Banki chętnie udzielą nam kredytu na zakup nieruchomości, wymagając na wszelki wypadek wielu zabezpieczeń. Niektóre mają charakter przejściowy. Z innymi będziemy mieli do czynienia przez cały okres kredytowania. Sama nazwa kredytu hipotecznego odnosi się do podstawowego wentylu bezpieczeństwa, jakim dla instytucji finansowej jest ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości, czyli właśnie hipoteka. Wpisanie hipoteki do księgi wieczystej po prostu ogranicza nasze pełne prawo do kupowanej nieruchomości. W krytycznej sytuacji, kiedy zobowiązanie przestaje być spłacane przez kredytobiorcę, bank może się upomnieć o swoje prawa. Rozróżniamy kilka rodzajów hipotek: zwykłą, kaucyjną wyrażoną do określonej kwoty, łączną – w sytuacji kiedy instytucja chce się zabezpieczyć na więcej niż jednej nieruchomości.
Starając się o kredyt musimy jednak liczyć się z dodatkowymi zabezpieczeniami, które nie tylko ograniczą nasze prawo własności, ale również podrożą kredyt. Przykładem jest tzw. ubezpieczenie pomostowe, które zabezpiecza bank w newralgicznym okresie od wypłacenia nam kredytu do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki.
Niestandardowe prośby banku, jakie
mogą nas spotkać to:
• cesja praw do naszej polisy na życie,
• blokada oszczędności (dotyczy głównie
mężczyzn w wieku poborowym),
• poręczenie osób trzecich,
• blokada określonej kwoty na rachunku
(jeśli mamy „nieciekawą” historię
kredytową),
• inne, indywidualnie proponowane
formy. Pamiętajmy, że kredyt hipoteczny to zobowiązanie, które może być rozłożone w czasie nawet przez kilkadziesiąt lat. Firma Goldenegg współpracuje z 18 renomowanymi bankami, 4 towarzystwami ubezpieczeniowymi i 9 funduszami inwestycyjnymi. Warto wykorzystać taką komfortową sytuację, porównać w jednym miejscu różne oferty i skorzystać z tej oferty która wyda nam się „szyta na miarę”. Z Goldenegg stać Cię na więcej.